• La localisation du bien

• La superficie habitable

• L'état général du bâtiment

• Les caractéristiques spécifiques (jardin, garage, etc.)

1. La méthode comparative de marché

2. La méthode par le revenu

3. La méthode de coût de remplacement

4. La méthode par la rentabilité locative

• Vente efficace : Une estimation précise permet aux propriétaires de fixer un prix juste et compétitif, facilitant ainsi une vente plus rapide.

• Négociations solides : Avec une estimation claire, les discussions et négociations avec les acheteurs deviennent plus transparentes.

• Planification financière : Connaître la valeur exacte aide à planifier des projets futurs, qu'il s'agisse de réinvestir dans l'immobilier ou d'autres investissements financiers.

• Conformité légale : Pour des transactions immobilières sans problème, une estimation certifiée peut être exigée par les notaires et autres autorités.

1. Simplicité d'utilisation :

• Accessible via n'importe quel navigateur web.

• Interface intuitive permettant une utilisation sans formation préalable.

2. Fiabilité des données :

• Utilise des bases de données à jour comprenant des transactions récentes.

• Analyse comparative du marché local en temps réel.

3. Estimation rapide :

• En moins de cinq minutes, les utilisateurs obtiennent une évaluation précise.

• Prend en compte plusieurs critères, notamment la localisation, la surface et l'état général du bien.

4. Sécurité des informations :

• Protection des données personnelles des utilisateurs.

• Conformité aux réglementations en vigueur sur la confidentialité.

• Vérifier les chiffres clés : Surface, nombre de pièces, état général.

• Analyser les comparables : Évaluer les prix des biens similaires dans le même quartier.

• Tenir compte des ajustements : Modifications apportées en fonction des spécificités de la maison.

• Évaluer le contexte du marché : Selon la demande et l'offre actuelle.

• Consulter les détails d'ajustement : Genko présente des ajustements basés sur les caractéristiques uniques de chaque propriété.

• Précision accrue grâce à des algorithmes sophistiqués et des bases de données actualisées.

• Gain de temps en obtenant une estimation rapide en quelques clics, sans besoin de déplacement.

• Accessibilité disponible 24h/24 et 7j/7, permettant une utilisation flexible selon les besoins de l'utilisateur.

• Confidentialité garantie, les informations personnelles et financières restant sécurisées.

• Comparaison facile avec d'autres propriétés similaires, aidant à évaluer le marché local.

• Coût réduit par rapport aux évaluations professionnelles.

• Rénovation des pièces clés : Une cuisine moderne et des salles de bains rénovées augmentent considérablement la valeur d'une maison.

• Amélioration de l'efficacité énergétique : Installer des fenêtres à double vitrage, améliorer l'isolation et utiliser des appareils économes en énergie.

• Entretien extérieur : Un jardin bien entretenu, une façade propre et une toiture en bon état augmentent l'attrait visuel.

• Décoration neutre et moderne : Utiliser des couleurs neutres et un design épuré pour plaire au plus grand nombre d'acheteurs potentiels.

• Optimisation de l'espace : Désencombrer les pièces et créer des espaces multifonctionnels pour une meilleure impression d'espace.

• Rapidité et efficacité : Contrairement à une évaluation sur le terrain, l'utilisation de Genko permet de recevoir une estimation instantanée.

• Objectivité : Genko utilise des algorithmes complexes pour générer une estimation basée sur des données objectives, réduisant ainsi le risque de biais humain.

• Coût : L'utilisation du simulateur en ligne est souvent gratuite ou peu coûteuse, par opposition aux frais potentiellement élevés des évaluateurs professionnels.

• Accessibilité : Accessible en tout temps et depuis n'importe quel dispositif connecté à internet, il n’y a pas de limites géographiques.

1. Précision des estimations : Utilise des algorithmes avancés et des données actualisées du marché immobilier.

2. Rapidité : Fournit des résultats en quelques minutes à quelques heures, économisant ainsi un temps précieux.

3. Facilité d'utilisation : Interface intuitive et conviviale, accessible à tous, même sans compétences techniques.

4. Transparence : Offre des rapports détaillés expliquant les critères et les calculs utilisés.

5. Support client : Assistance disponible pour répondre à toutes les questions et clarifications nécessaires.